А у нас на даче газ…

К сожалению, газ на даче пока не у нас, а у калининградских дачников. Но если ты оказался в другом регионе или в другом городе, то сравнивать, как у вас и что у нас, – обычное дело. Вот и я, оказавшись в Калининграде, решила заглянуть в гости к местным садоводам. Побывала в Союзе садоводов области, познакомилась с его председателем Вадимом Сафроновым, а он представил меня председателям СНТ «Фрегат» и «Мичуринец-1».  Рассказывать о наших дачных делах мне не пришлось, потому что почти все мои новые знакомые – бывшие военные моряки, служившие если не во Владивостоке, то в Приморье. После демобилизации они обосновались на другом конце страны и на гражданке стали дачниками. Поэтому мы больше говорили о том, как живут дачники на берегах Балтики, с какими проблемами сталкиваются садоводческие товарищества, за что приходится биться председателям. Думаю, читателям журнала будет интересно об этом узнать, ведь дачник дачника, так же, как рыбак рыбака, понимает с полуслова, даже если их дачные участки находятся в разных концах страны.   

Выращивают дома

Если наши садоводы увлеченно выращивают овощи, прививают яблоки, сливы, груши, кое-кто замахнулся и на персики, то у садоводов Калининграда абсолютно другие приоритеты. Дачный участок – прежде всего добротный дом. Он может быть очень пафосным и красивым, построенным по индивидуальному архитектурному проекту с отсылкой к немецкой архитектуре, может быть скромнее и проще, но в любом случае это не те домики размером 3 на 4, которые до сих пор служат пристанищем нашим дачникам в летнее время. Конечно, у нас тоже появляются в дачных массивах капитальные дома, но не в таких масштабах. И согласитесь, что для большинства наших дачников грядки в приоритете. Кстати, площадь участков, которые изначально выделялись калининградцам под садоводство и огородничество, 4–6 соток. Если кто-то своевременно не расширился, после постройки дома на 4 сотках не разгуляешься. Может быть, поэтому калининградцы выращивают не картошку с помидорами, а загородную недвижимость? Во всяком случае, на вопрос, а что выращивают ваши дачники, председатель Союза садоводов Калининградской области Вадим Сафронов так и ответил: «Наши дачники выращивают дома!»

Фрегат на Карповом озере    

СНТ «Фрегат» находится по соседству с красивейшим озером Карповым. Это хоть и окраина Калининграда, но все-таки городская территория, поэтому сюда регулярно ходит рейсовый автобус. Когда-то на месте озера был песчаный карьер, были   проложены рельсы, по которым вагонетки возили песок.

– Глубина озера в отдельных местах до 14 метров. Сейчас оно официально разрешено для купания. Здесь бьют ключи, обновляется вода, есть рыба. В нашем озере поймали карпа на 32 кг! Когда этот улов выложили в Интернете, у него еще плавники шевелились, – рассказывает Валерий Фоменко, который больше 18 лет был председателем СНТ. – Наше общество было образовано в 1994 году, в нем было 378 участков, потом мы присоединили еще около 35, когда мэрия 10 лет назад в последний раз выделила землю льготникам.

Я наше общество создавал сам, когда служил в МЧС, не думал, что потом стану председателем, – вспоминает Валерий Григорьевич. –  Это было общество для бывших военных. По нашим меркам оно небольшое, потому что есть товарищества, где и по полторы, и по две тысячи участков. Сначала здесь была пустая земля, постепенно начали строиться, а сейчас уже 150 семей в СНТ проживают постоянно. Кто-то квартиру оставил детям, а сам переехал жить на дачу. А кто-то построился здесь не потому, что он соловья хочет слушать по утрам, а потому что это дешевле, чем покупать квартиру. Было время, когда участок можно было буквально за бутылку водки купить. А сейчас, конечно, мы провели и свет, и газ, и дороги с асфальтом. У нас есть улицы и номера домов, у нас городской адрес, стоимость участка начинается от миллиона рублей. Действительно, у нас редко кто относится серьезно к выращиванию овощей. У нас все-таки были относительно благополучные времена, когда не было необходимости что-то запасать впрок, просто была потребность выехать на природу, на свежий воздух, туда, где тихо, нет суеты.

По мнению Валерия Фоменко, самое сложное в работе председателя – членские взносы. Иногда число неплательщиков и должников приближается к 50 %! Валерия Фоменко  

 – Любят заявлять о своих правах, подай им все прямо сейчас и бесплатно. Хотя все прекрасно знают, все, что мы в своем обществе сделали, сделано нашими руками и на членские взносы: и ЛЭП у нас своя, и асфальт положен, и газопровод свой. А народ разный. В этом году до июня у меня уже было 36 судов! Это я не считаю тех, кто жаловался в прокуратуру, полицию, администрацию. Куда-то написал, пожаловался, а мне приходится отчитываться в 7–10 инстанций, начиная с участкового. Конечно, в результате выясняется, что мы ничего не нарушали, но это ж время и нервы. Со взносами мы на последнем собрании приняли решение, что должники этого года в следующем году будут платить двойной взнос. Подключили юриста и будем эти долги выбивать, потому что некоторые задолжали обществу очень большие суммы.

Непростые отношения у «Фрегата» и с сетевой компанией «Янтарьэнерго». Собственники переходят на прямые расчеты с энергетиками, которые установили тариф 4,65 рубля за киловатт, а в СНТ за киловатт нужно заплатить 5,14.

– Мы освещаем общество, мы содержим контрольно-пропускной пункт, у нас есть правление, которое обогревается электричеством, есть потери в сетях. А народ этого не понимает. Они с «Янтарьэнерго» по своим счетчикам рассчитались, а больше ни за что платить не хотят, – сетует Валерий Фоменко. – Специалисты «Янтарьэнерго» убеждены, что они имеют право подключать потребителей к нашим сетям напрямую. А как эти потребители будут оплачивать потери в сетях и освещение территории СНТ? Мне отвечают, что это мои проблемы. Ну может, примем решение отрубать освещение улицы, где такие подключенцы живут, раз это наши проблемы. Пусть с ними народ пообщается. Проблемы в СНТ (хоть Владивосток, хоть Калининград), наверное, одинаковые. Единственное, что брошенных участков у нас нет, потому что СНТ находятся в городской черте, а то и в центре города, такой землей не разбрасываются.  

Город наступает?

Если на территорию СНТ проведен газ, все улицы и проезды на территории асфальтированы, а до своего участка можно в любое время доехать на городском автобусе, возникает вопрос: нет ли на горизонте инвесторов, которые хотели бы «присоседить» к товариществу парочку многоэтажек, а то и целый микрорайон? Желающие приобрести квартиру по соседству с красивейшим Карповым озером наверняка найдутся.  

По мнению членов правления СНТ «Фрегат», такие желающие, вне всяких сомнений, есть. Их останавливает болотистая местность по берегам протекающей неподалеку Преголи.

 – Место прекрасное, но достаточно сложно прокладывать коммуникации, в том числе и дороги, которые нужны для масштабного строительства. У нас справа болота, слева болота, а дорога одна. Это еще старая немецкая дорога, – объясняет Максим Коровко, недавно сменивший Валерия Фоменко на посту председателя СНТ. – В планах города строительство в этом районе еще одного моста через Преголю, но это планы. Подъездная дорога пока единственная. В штормовую погоду ее заливают волны разливающейся Преголи. Нам тоже было непросто по болотистой местности тащить в СНТ газовую трубу. Мы собирали на газификацию целевые взносы. Поначалу желающих вкладывать деньги в газификацию СНТ было 23 человека, а когда люди начали понимать, что газ реально ведут, начали присоединяться более активно.

Врез: История с газификацией в СНТ «Фрегат» началась в 2016 году. Поначалу попались недобросовестные подрядчики. С ними пришлось судиться. Потом пришел другой подрядчик. И все-таки газ провели. Теперь он централизованно подается в каждый дачный дом СНТ. А вопросы водоснабжения и водоотведения дачники решают индивидуально –   у каждого своя скважина и свой септик. Септики при небольших участках – не самое удачное решение вопроса. Получается, что соседи льют сточные воды друг под друга. И тут все зависит от того, насколько качественно построен септик. У кого-то он пластиковый, не дает протечек, а у кого-то стоки выведены в грунт. Для нормального водоотведения нужны капитальные вложения. Нужна и ливневая канализация, и бытовая, и канализационные насосные станции. Чтобы эти проблемы решать, кроме вложений нужно еще и понимание со стороны членов СНТ.

– Зато дороги у нас на территории СНТ были лучше, чем в городе. Мы первые среди СНТ их заасфальтировали. В основном нам удавалось приводить их в порядок на членские взносы. Дороги в очень хорошем состоянии, – объясняет Валерий  Фоменко. – Площадь участков в СНТ от 4–6 соток, но есть 8–12, 30 –   люди скупали и объединяли участки. Земля в СНТ «Фрегат» постоянно дорожает. Сейчас стоимость голого участка в 6 соток – миллион рублей, несмотря на то что почва на участках –  супеси. Если ее не облагораживать, не отводить грунтовые воды, то вырастить что-то довольно сложно.  

Председательская эстафета

По словам Валерия Григорьевича, после долгого и бессменного председательства он наконец-то нашел себе замену. У «Фрегата» появился новый капитан – Максим Коровко, человек энергичный и решительный. Бывший военный моряк, служивший на авианесущем крейсере «Минск» во Владивостоке.  

– Я родом из Калининграда, поэтому вернулся сюда, когда ушел со службы, –  говорит Максим Коровко, а еще признается, что в душе он всегда был дачником. – В председатели меня уговаривали долго, но Валерий Григорьевич обещал на первых порах помогать. Мы с ним нашли понимание, когда еще вместе газификацией общества занимались, дорогами, создавали инициативную группу, чтобы ограничить доступ на территорию СНТ для посторонних. К нашему озеру горожане едут на пляж и оставляют тут такой культурный слой, что диву даешься. Я всегда старался по мере возможности Валерию Григорьевичу помогать. Кстати, других желающих возглавить СНТ не было. Впрягаться в этот воз никто не захотел.

Как председатель Максим ставит себе задачу поддерживать и развивать созданную инфраструктуру. Жизнь не стоит на месте, грядет установка счетчиков с модемами, ну и конечно, важной темой остаются дороги.

Более подробно прочитать о Калининградских дачниках вы можете в октябрьском номере журнала "Сады и огороды Приморья"