Наши статьи

  • Можно ли стать владельцем заброшенного участка в СНТ? По оценкам Союза садоводов России, сегодня в садоводческих товариществах 10-15% брошенной земли, в некоторых СНТ заброшены до половины участков. Действительно, в любом дачном товариществе есть дома, в которых никто не живет, а участок не косит и не обрабатывает. Где-то не стало владельцев, наследники тоже отсутствуют. Или наследники есть, но интереса к даче они не проявляют годами и десятилетиями.

  • Дачную амнистию, срок которой истекал в марте 2021 года, продлили ещё на пять лет. В Госдуме надеются, что к этому времени все желающие смогут оформить права на загородную недвижимость по упрощённой схеме. Закон, вступивший в силу 19 декабря, теперь касается не только летних дачных домиков, но и индивидуальных жилых домов. До 1 марта 2026 года в упрощённом порядке можно оформить собственность на дома, гаражи и бани на загородных участках.

  • С 1 января в России запретят сжигать мусор и разводить костры на территории частных домов. Запрет на сжигание мусора и разведение костров на территории частных домов в населенных пунктах будет введен в России с 1 января 2021 года, когда вступят в силу новые правила противопожарного режима.

  • Совет Федерации одобрил закон о продлении «дачной амнистии» ещё на пять лет — до 1 марта 2026 года. Проект был внесён в Госдуму в июле. Авторы инициативы — депутат Павел Крашенинников, а также сенаторы Андрей Турчак, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко.

  • Изменения кадастровой стоимости земли теперь можно увидеть на публичной кадастровой карте Росреестра. Эти сведения нужны, чтобы понять, изменится ли сумма налога на землю и стоящие на ней постройки.  

  • В Государственную думу РФ внесен законопроект, уточняющий ряд учетно-регистрационных действий и предполагающий упрощение порядка снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (ГКУ).

  • Недавно в журнал «Сады и огороды» пришло письмо от одной из наших читательниц из Артема: «Прочитала на одном из информационных порталов, что с дачников не будут брать налоги за воду. Разъясните, пожалуйста, о чем идет речь? Нам председатель СНТ объяснил, что общественная скважина – это удовольствие платное. Кто и каким образом должен платить налог за воду?»  На вопрос читательницы отвечает Михаил Протас, адвокат Коллегия адвокатов "Власов и партнеры" 

  • Нужен ли особый повод, чтобы между соседями по даче вспыхнул конфликт? Причиной войны нередко становятся «дачные удобства»: кому понравится, если напротив  зоны отдыха сосед устроил выгребную яму или поставил туалет. Указания, как должны планироваться  и располагаться подобные объекты на участках, до сих пор отсутствовали. Но с 15 апреля этого года  ситуация изменилась: начал действовать новый Свод правил планировки и застройки территории СНТ.

  • В Союз садоводов Приморья нередко поступают обращения от председателей садоводческих товариществ, по вопросам уплаты земельного налога.

    В первую очередь возникает вопрос правомерности начисления налога на земли общего пользования СНТ. Как платить налог, если часть земель уже оформлены садоводами в индивидуальную собственность и таким образом в некоторых садоводческих товариществах происходит двойная уплата налога за один и тот же участок земли. Счет из налоговой приходит и собственникам земельных участков, и СНТ, как юридическому лицу, в чьем распоряжении ранее находились участки, перешедшие в индивидуальную собственность. Садоводы спрашивают, как поступать в подобной ситуации, чтобы не платить налог дважды?